메트로 애틀랜타의 주택 가격 상승세 멈춰
애틀랜타 비즈니스 크로니클(ABC)은 메트로 애틀랜타의 주택 가격의 상승세가 멈췄다고 보도했습니다.
2021년 말과 2022년 초까지 메트로 애틀랜타의 주택 가격은 천문학적인 속도로 상승하여 전년 대비 20% 이상 증가했습니다.
FMLS(First Multiple Listing Service) 데이터에 따르면, 지난 달 메트로 애틀랜타 지역의 연간 주택 가격 상승이 변동이 없었으며, 중간 집값은 2022년 1월과 마찬가지로 2023년 1월에 37만 5,000달러로 같았다고 보고 했습니다.
애틀랜타 부동산 협회(Atlanta Realtors Association)의 회장인 마이클 피스쳐(Michael Fischer)는 애틀랜타의 부동산 시장은 지난 몇 개월 동안 균형을 잡고 있다고 말했습니다.
팬데믹으로 인해 호황으로 영향을 받은 주택 시장은 모기지 이율이 사상 최대치로 급상승하면서 바이어의 수요가 떨어졌습니다. 대부분의 주택 소유자는 금리가 낮았던 지난 10년 동안 주택을 이미 구입했거나, 팬데믹이 도래한 후 금리가 바닥을 쳤을 때 재융자를 받았습니다. 또한 직장 이전, 결혼, 이혼, 자녀 출산 등과 같은 사유가 있어야 집을 구매하거나 이사하기 때문에 높아진 모기지 이율로 주택 수요가 더욱 식은 것입니다.
지난 달 애틀랜타의 연간 주택 가격의 상승 폭은 동일했지만, 평균 주택 가격은 2021년 1월보다 7만 달러 상승했고, 중간 집값은 2020년 1월 이후 11만 3,000달러 상승했습니다.
또한 FMLS에 따르면, 지난해 12월 애틀랜타의 잠정 주택 거래가 최저 수준으로 하락했고, 신규 매물도 10년 만에 최저 수준으로 떨어졌다고 보고 했습니다. 이러한 요인들이 결합해 1월의 애틀랜타 주택거래가 2022년 1월 대비 38% 감소하고, 2020년 7월 대비 67% 하락했습니다.
ARK 뉴스 유수연입니다.
