미국 10월 기존주택 판매 375만 건…16년 만에 최저

미국의 10월 기존주택 판매가 375만 건으로 줄어 2010년 이후 최저 수준을 기록했다. GPB 뉴스가 전미부동산중개인협회 자료를 인용해 전한 수치로, 1년 전보다 8.8% 감소해 주택을 사고파는 시장의 거래 부진이 깊어진 것으로 나타났다.

GPB 뉴스에 따르면 기존주택 판매가 이처럼 적었던 것은 16년 만이다. 이 매체는 높은 주택담보대출 금리를 판매 감소의 주요 원인으로 꼽았다. 10월 30년 만기 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 최고 7.40%에 달해 2023년 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 이후 금리는 다소 내려갔지만, GPB 뉴스는 여전히 1년 전보다 높은 상태라고 전했다.

부동산 정보업체 리얼터닷컴의 수석 이코노미스트 조엘 버너는 GPB 뉴스에 예상보다 부진한 결과라며 “충격이었다”고 말했다. 그는 판매가 저조한 달이 될 것으로 예상했지만, 2010년 이후 가장 부진한 달이 될 것으로 보지는 않았다고 설명했다.

금리 상승에는 인플레이션과 채권 수익률 상승이 영향을 미쳤다고 GPB 뉴스는 전했다. 보도에 따르면 미국 중앙은행인 연방준비제도는 인플레이션을 낮추기 위해 9월 기준금리를 올렸다. 기준금리 인상은 주택담보대출을 비롯한 차입 비용을 높여 주택 거래와 다른 소비를 줄이고, 경제 활동을 둔화시키는 방향으로 작용한다.

GPB 뉴스는 연방준비제도 정책 담당자들이 12월 추가 금리 인상 가능성을 시사했다고 전했다. 버너는 추가 인상이 침체한 주택시장에 부담을 더하는 것처럼 보일 수 있지만, 장기적으로는 인플레이션 억제가 목표라고 말했다. 이번 수치는 미국 전체 기존주택 판매에 관한 것으로, 보도에 애틀랜타나 조지아주의 별도 판매 수치는 제시되지 않았다.