애틀랜타 지역에 신규 아파트 공급이 활발해 지면서 임대료가 계속 하락하고 있습니다.
리얼터닷컴의 최근 보고서에 따르면, 4월 메트로 애틀랜타의 임대료는 전년 대비 5.6% 저렴해졌습니다.
4월 기준 메트로 애틀랜타의 스튜디오와 1베드룸, 2베드룸 유닛의 월 임대료 중간값은 1,611달러로, 3월보다 15달러 하락했습니다.
메트로 애틀랜타의 임대료는 테네시 내슈빌(-8.4%), 텍사스 샌안토니오(-8.1%), 오스틴(-8.3%), 플로리다 올랜도(-5.9%) 등에 이어 전국에서 다섯 번째로 지난해 대비 하락폭이 컸습니다.
이는 신규 다세대(multifamily) 주택 건설의 증가가 임대 시장이 냉각되는데 큰 영향을 미치고 있다는 분석입니다.
글로벌 부동산 서비스 기업 CBRE의 2023년 시장 보고서에 따르면, 지난해 애틀랜타에는 약 20,000개의 아파트 유닛이 완공되었고 연말까지 34,000개의 유닛이 추가로 건설될 예정입니다.
또한 상업용 부동산 전문업체 마커스앤밀리챕도 올해 말까지 아파트 공실률이 8.7%에 이를 것이며, 이는 2012년 이후 가장 높은 수치가 될 것이라고 전망했습니다.
박희정 기자
