급증하는 렌트비와 물가 상승으로 뉴욕시를 피해 북부 뉴저지에 집을 얻으려는 수요가 증가하고 있습니다.
전미 부동산 중개 사이트 렌트 카페(RentCafe)가 최근 발표한 전미 임대 수요 경쟁력 보고서에 따르면 버겐카운티와 에섹스, 허드슨 카운티를 아우르는 북부 뉴저지가 전미에서 최고의 임대 수요를 보이는 것으로 나타났습니다.
조사에서는 지역별 평균 공실율, 잠재 고객 수요, 임대 주택 재계약율 등이 점수로 환산돼 순위가 매겨졌으며 북부 뉴저지는 총 점수 115점으로 전미 1위를 나타냈습니다.
다음으로 플로리다의 마이애미 데이드 카운티(Miami-Dade County)가 112점으로 2위에 올랐습니다. 뉴욕시 브루클린은 임대수요 경쟁력에서 86점을 보여 14위에 이름을 올렸고 맨해튼은 67점으로 28위에 머물었습니다.
조사를 시행한 렌트 카페측은 북부 뉴저지는 임차인의 유입 증가로 아파트 및 주택 시장 점유율이 97%에 육박하며 전미에서 가장 인기가 있는 장소로 꼽히고 있다면서 해당 지역 렌트 갱신율은 72.2%로 역시 전미 최고 수준을 보이고 있다고 전했습니다. 특히 호보큰 지역은 입주 열기는 뜨겁지만 주택 공급은 제한적이어서 맨해튼보다 임대인 경쟁력이 2배 이상 높다고 덧붙였습니다.
맨해튼의 임대 시장은 임차인의 3분의 2에 해당하는 약 64%가 임대를 갱신하고 있으며 평균 주택 입주율은 95%이고 이는 전년에 비해 약 0.4% 증가한 수치입니다. 아파트나 주택 하나를 두고 경쟁하는 세입자는 평균 6명으로 나타났습니다. 브루클린의 경우 96% 주택 입주율을 보이면서 인기를 이어가고 있으며 임대를 갱신하는 세입자도 65%에 이르고 있고 아파트 1개 당 경쟁 세입자는 평균 9명인 것으로 나타났습니다.
렌트 카페의 이번 조사 결과에 대해 뉴욕 포스트는 “주택 구입 희망자들이 뉴욕시에 비해 상대적으로 저렴한북부 뉴저지에 머무르거나 혹은 새로 유입되고 있는 것으로 분석된다”면서 세입자들은 임대료를 저축해 주택 시장이 냉각된 틈을 타서 집을 살 수 있는 기회로 마련할 수 있다고 조언했습니다.
<뉴욕K-radio 발췌>
